測量の種類について

測量には、さまざまな種類があるのをご存じでしょうか。
土地を持っている方の場合「確定測量」と「現況測量」の2つを目にする機会が多いです。
そこでこの記事では、確定測量と現況測量について紹介していきます。
▼測量の種類
■確定測量
確定測量とは、境界を明確にするための作業です。
売買契約で、隣地との境界を明確にさせたい時に行います。
あるいは相続時に土地を分割する場合、所有範囲の明確化のために行われます。
どちらも、当事者同士が立ち合いのもと境界線の確定をする点がポイントです。
当事者同士のトラブル回避に有効な測量といえるでしょう。
■現況測量
現況測量とは、見たままの実寸を測量して土地の大きさや形状を把握する作業のことです。
境界標やブロック塀の位置を確認しながら測量が行われます。
確認測定と違い、当事者同士の立ち合いはありません。
不動産の売買契約や、建物を建てる時の確認申請で必要になる測量です。
▼まとめ
測量の種類はいくつかありますが、土地を持っている方に馴染みがあるのは「確定測量」と「現況測量」です。
確定測量は、当時者同士が立ち合いのもとで境界を明確にできます。
一方、現況測量は当事者同士の立ち合いは無く、最小限の作業で進めていく測量です。
測量を適切に進めることで、近隣との境界トラブルを回避することができます。
もし建築関係のトラブルが起きてしまった場合、専門業者に相談して早期解決を図ることが大切です。
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