建築訴訟とは

query_builder 2025/03/31
コラム
26

マンションやビル・戸建て住宅の建築にあたって、どのような建築トラブルが起きるのでしょうか。
建築トラブルによる裁判を行うことになった場合、建築訴訟に対応する会社に相談することをおすすめします。
そこで今回は、建築訴訟とはどんなものがあるか、また訴訟に起きやすいトラブルをご紹介します。
▼建築訴訟とは
建築訴訟とは、建築に関するトラブルに関して裁判所で判断を求めることです。
例えば「建築した建物に不具合が生じている」「勝手に追加工事をする」など、建築前から竣工後までさまざまなトラブルがあります。
▼建築訴訟が起きやすいトラブル
■建物の瑕疵
建物の瑕疵とは、建築するにあたって請負契約に定めた内容を満たしていないことです。
雨漏りや水漏れ・電気設備の不良・建物の沈下・耐火や防火の不備などが挙げられ、施工業者に損害賠償を請求できる場合があります。
■勝手な追加変更工事
予定にない工事の変更や追加を行う際には、事前に打ち合わせをして書面で取り交わすことが必要です。
口頭だけだと、頼んでいない・必要ではない工事が行われたなどのトラブルが発生する場合があります。
■建設工事の中断
契約した建設工事が、何らかの理由で中断されたケースです。
施工業者の責任で工事が中断された場合は、請負代金や損害賠償を請求できる可能性があります。
■追加工事への工事代金未払い
施工主より追加工事を請け負い、施工完了したのにその代金が支払われない場合もあります。
施工業者の瑕疵に当たらない場合にも、建築訴訟が行われます。
▼まとめ
建築訴訟とは、建築に関するトラブルに関して裁判所にて判断を求めることです。
訴訟になりやすいトラブルとしては、建物の瑕疵や追加変更の工事費用などが挙げられます。
『新星工業株式会社』は建築・土木工事に関するトラブルを未然に防ぐ相談に対応しておりますので、お気軽にお声掛けください。

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