建築工事における現地調査の流れ

query_builder 2024/12/31
コラム
23

建築工事をスムーズに進めるためには、現地調査を行うことが必要です。
現地調査をしっかりと実施することで、建築工事によるトラブルを未然に防ぐことができます。
そこで今回は、建築工事における現地調査の流れをお話しします。
▼建築工事の現地調査の流れ
■境界
まずは、現地にて土地の境界を示す境界石を探します。
土地の境界と寸法を確認し、土地の測量図との実測値に差がないかチェックします。
■地勢
土地は平らか傾斜があるのか、また土地や道路からの高低差の有無などを目視で確認します。
正確な高低差の測量が必要であれば、施工主に提案しましょう。
■前面道路
土地の前面道路の幅員と、敷地が接する長さなどを確認します。
道路の補装や歩道の有無も、合わせて調査します。
■電柱や水道・ガス栓
現地にて、電柱の位置や水道・ガス栓の位置を確認して記入します。
その他、上空や周辺にある高圧線の有無をしっかりとチェックしましょう。
■土壌汚染や地中埋設物
地表面の確認や周辺への聞き込みなどを行い、地中に埋没物がないかを確認します。
特に水道埋没管や、古い建物の基礎などをしっかりと確認しておくことが重要です。
また土壌汚染の可能性についても、合わせて調べましょう。
■周辺環境
土地の周辺環境において「住みやすい環境なのか」「土砂災害の危険性がないのか」を確認します。
また周辺の工場や施設からの騒音や臭いの有無なども、合わせて調査しましょう。
▼まとめ
現地調査の流れとして「境界や地勢」「前面道路」「電柱や水道・ガス栓の確認」などを行います。
現地調査をしっかりと行うことで、建築後のトラブルを未然に防ぐことに繋がるのです。
『新星工業株式会社』では、さまざまな建築トラブルに対応しておりますので、不安な方は一度ご相談ください。

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